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房贷利率上升 对已经拿到房贷的人有影响吗?

2017-12-11 10:56:50    4319人浏览来源:房贷利率上升

摘要:2017年对于房地产界来说可谓是不平凡的一年。房贷利率一路飙升,让刚需族们都感到压力颇大。但是压力大的又何止是准备购房的刚需们呢,一些已经拿下房贷的购房者们心里也是惴惴不安啊。都在担心房贷利率上升对已经拿到房贷的人是否会有影响。今天97房贷网小编就和大家聊聊这个问题。

2017年对于房地产界来说可谓是不平凡的一年。房贷利率一路飙升,让刚需族们都感到压力颇大。但是压力大的又何止是准备购房的刚需们呢,一些已经拿下房贷的购房者们心里也是惴惴不安啊。都在担心房贷利率上升对已经拿到房贷的人是否会有影响。今天97房贷网小编就和大家聊聊这个问题。


房贷利率上升


首先,房贷基准利率调整利率会受影响,但不会影响贷款利率折扣。


一般情况下,基准利率出现调整的话,已有的房贷利率也是要跟着新的基准利率浮动的,只是浮动的比例以及原有的折扣是一样的。但不会立刻执行,一般会在次年1月份开始执行,算是留了一个缓冲期吧。


其次,商业房贷利率上升不会影响已执行中的房贷利率


尽管今年房贷利率飙升的消息满天飞,但细心的人就会发现,升的都是商业房贷利率,基准利率是没有变化的。


所以,已经拿到房贷的小伙伴们基本上可以松一口气喇,因为办理贷款时已经签订了合约,并且已经拿到房贷了,银行就得根据合约要求来收取利息,无法随意更改。


总结:房贷利率的上升,还要看升的是基准利率还是商业利率


总而言之呢,我们的房贷利率到底会不会随着市场的变更而变更,归根究底还是要看变的是基准利率还是商业利率。如果是商业利率的话,我们有合约在手,有着合约法的约束,我们就可以完全不用担心。简单点来说,政策不变,我们就不用变。


所以,就目前的情况来看,已经拿到房贷的朋友们就不用担心房贷利率上升会对你们构成影响喇,多关心关心基准利率就好。总的来说,房贷利率上升,扎的还是刚需们的心呀。

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